ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટને વેગ મળ્યો: મલાડમાં પ્રોજેક્ટને 118 એકર જમીન મળી

Dharavi Redevelopment Project ને વેગ આપવા માટે એક મોટા પગલામાં, રાજ્ય સરકારે મલાડ-માલવણીના મુક્તેશ્વર વિસ્તારમાં 118 એકર જમીન ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ (DRP) ને સોંપી છે. આ જમીનનો ઉપયોગ ધારાવીના અયોગ્ય રહેવાસીઓના પુનર્વસન માટે કરવામાં આવશે.

પ્રતીકાત્મક તસવીર (સૌજન્ય: મિડ-ડે)

ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટને વેગ આપવા માટે એક મોટા પગલામાં, રાજ્ય સરકારે મલાડ-માલવણીના મુક્તેશ્વર વિસ્તારમાં 118 એકર જમીન ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ (DRP) ને સોંપી છે. આ જમીનનો ઉપયોગ ધારાવીના અયોગ્ય રહેવાસીઓના પુનર્વસન માટે કરવામાં આવશે, જેનાથી પ્રોજેક્ટ હેઠળ ઘરોનું બાંધકામ ઝડપથી શરૂ થઈ શકશે. અધિકારીઓના જણાવ્યા અનુસાર, DRP માટે આ ત્રીજું મોટું જમીન સંપાદન છે. પ્રોજેક્ટની શરતો અનુસાર, લાયક અને અયોગ્ય રહેવાસીઓને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) ની અંદર આધુનિક સુવિધાઓથી સજ્જ ટાઉનશીપમાં પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવશે. આ 118 એકરની અંદાજિત કિંમત આશરે રૂ. 540 કરોડ છે. આમાંથી રૂ. 135 કરોડ નવભારત મેગા ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા વિકાસ અધિકાર પ્રીમિયમ તરીકે જમા કરાવવામાં આવ્યા છે. મુક્તેશ્વર વિસ્તારમાં આવેલી 140 એકર જમીનમાંથી, 22 એકર જમીન હાલમાં કોર્ટમાં પેન્ડિંગ છે. ધારાવી પ્રોજેક્ટ હેઠળ, એમએમઆર ક્ષેત્રમાં ૫૪૦ એકર જમીન ઓળખવામાં આવી છે, જેમાં કુર્લા, ભાંડુપ અને મુલુંડના મીઠાના અખાત વિસ્તારો અને દેવનાર ડમ્પિંગ ગ્રાઉન્ડનો એક ભાગનો સમાવેશ થાય છે. આશરે ૧૦ લાખ લોકોના પુનર્વસન માટે ૧.૨૫ થી ૧.૫ લાખ પોસાય તેવા ઘરો બનાવવાની યોજના છે. સરકારનો આ પ્રોજેક્ટ સાત વર્ષમાં પૂર્ણ કરવાનો લક્ષ્યાંક છે.

અગાઉ, કુર્લામાં મધર ડેરીની જમીન અને મુલુંડમાં જમાસ સોલ્ટ પેન લેન્ડ પણ ડીઆરપીને આપવામાં આવી છે. આ સ્થળો ઉપરના માળે રહેતા રહેવાસીઓ અને 1 જાન્યુઆરી, 2011 પછી અને 15 નવેમ્બર, 2022 પહેલાં ધારાવી સ્થળાંતર કરનારાઓને રહેઠાણ પૂરું પાડશે.

મલાડમાં જમીન કોની માલિકીની હશે?

પ્રોજેક્ટની શરતો અનુસાર, લાયક અને અયોગ્ય રહેવાસીઓને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) ની અંદર આધુનિક સુવિધાઓથી સજ્જ ટાઉનશીપમાં પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવશે. મલાડમાં જમીનની માલિકી DRP અને સ્લમ રિડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (SRA) પાસે રહેશે, જ્યારે સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ (SPV) પાસે ફક્ત બાંધકામ કાર્ય હાથ ધરવાનો અધિકાર રહેશે.

આ જમીનની કિંમત રૂ. 540 કરોડ છે

આ 118 એકરની અંદાજિત કિંમત આશરે રૂ. 540 કરોડ છે. આમાંથી રૂ. 135 કરોડ નવભારત મેગા ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા વિકાસ અધિકાર પ્રીમિયમ તરીકે જમા કરાવવામાં આવ્યા છે. મુક્તેશ્વર વિસ્તારમાં આવેલી 140 એકર જમીનમાંથી, 22 એકર જમીન હાલમાં કોર્ટમાં પેન્ડિંગ છે.

૧.૫ લાખ ઘરો બાંધવામાં આવશે

ધારાવી પ્રોજેક્ટ હેઠળ, એમએમઆર ક્ષેત્રમાં ૫૪૦ એકર જમીન ઓળખવામાં આવી છે, જેમાં કુર્લા, ભાંડુપ અને મુલુંડના મીઠાના અખાત વિસ્તારો અને દેવનાર ડમ્પિંગ ગ્રાઉન્ડનો એક ભાગનો સમાવેશ થાય છે. આશરે ૧૦ લાખ લોકોના પુનર્વસન માટે ૧.૨૫ થી ૧.૫ લાખ પોસાય તેવા ઘરો બનાવવાની યોજના છે. સરકારનો આ પ્રોજેક્ટ સાત વર્ષમાં પૂર્ણ કરવાનો લક્ષ્યાંક છે.